Le comité de district de Jérusalem a validé le 23 juin 2026 le plan directeur BS/3000, qui fixe l'horizon de Bet Shemesh à 500 000 habitants contre 185 000 aujourd'hui. Pour les acheteurs et investisseurs de la diaspora, ce cadre officiel change la lecture du marché, alors que les prix y ont déjà grimpé de 66,4 % en sept ans, un record national.
Un Français, un Belge ou un Suisse peut acheter un bien immobilier en Israël sans jamais faire l'Aliyah. Mais en 2026, les règles applicables aux acheteurs non-résidents se durcissent : taxe d'achat à 8 % dès le premier shekel, apport minimum de 50 % pour la mashkanta, et obligations déclaratives renforcées côté français. Voici les points à vérifier avant de signer un compromis.
La Banque d'Israël a abaissé le 26 mai son taux directeur à 3,75 %, deuxième baisse de l'année. Si la mesure allège mécaniquement la mashkanta, son effet réel dépend surtout de la devise de l'acheteur, dollar, euro ou shekel. Les derniers chiffres du Ministère des Finances montrent déjà une recomposition nette des acheteurs étrangers en Israël.