Prix, taux, fiscalité, projets neufs, aliyah : l’actualité de l’immobilier en Israël, en partenariat avec immobilier.co.il.
Le projet Burj Jérusalem, une tour de 40 étages inspirée du Burj Khalifa, est une avancée architecturale majeure pour la ville. Malgré plus de 200 objections, ce projet ambitieux a été approuvé et verra le jour sur le boulevard Herzl, un emplacement stratégique reliant Kiryat HaYovel et Bayit Vagan. 17/09/2024 | Rémy…
Ces dernières années, Israël a accueilli un nombre croissant de nouveaux immigrants, attirés par les opportunités économiques et la qualité de vie. Pour répondre à cette demande croissante, le gouvernement a récemment mis en place une réforme fiscale qui offre des avantages significatifs aux nouveau 16/09/2024 | Me…
Lorsque des biens situés en Israël appartiennent à une personne décédée non résidente israélienne, la gestion de la succession devient un enjeu complexe. Que ce soit pour un appartement, un compte bancaire, ou d’autres actifs, il est crucial de comprendre le cadre juridique en place. 04/09/2024 | Me Eli Haddad…
En août 2024, le marché immobilier israélien a montré des signes de croissance modérée. Les prix des logements continuent d’augmenter, bien que le rythme se soit légèrement ralenti par rapport aux mois précédents. La demande reste élevée, notamment à Jérusalem, Tel Aviv, et Haïfa, malgré une hausse 02/09/2024 | Rémy…
Malgré un environnement de taux d’intérêt élevés et les tensions sécuritaires, les investisseurs immobiliers israéliens reviennent sur le marché, avec un intérêt particulier pour le sud du pays. Cette tendance a été observée par Ori Yonissi, responsable de la division des hypothèques à la Banque Leu 29/08/2024 | Rémy…
Jérusalem, ville de contrastes où l’histoire millénaire côtoie la modernité, est en pleine mutation urbaine grâce au développement du réseau de tramway. Ce projet ambitieux transforme non seulement le paysage, mais aussi le dynamisme économique de la ville. Le tramway, et notamment la ligne bleue, 15/08/2024 | Rémy…
La récente modification par le Comité des Finances de la Knesset réduit considérablement la taxe d’achat pour ceux qui font leur Aliyah, offrant une grande opportunité pour les nouveaux immigrants. Désormais, les Olim achetant leur première propriété résidentielle ne paieront aucune taxe sur les pre 06/08/2024 | Rémy…
Une Mesure d’Encouragement à l’Immigration La Commission des Finances de la Knesset a récemment approuvé des réductions fiscales significatives destinées aux nouveaux immigrants qui achètent un premier appartement en Israël. Ces réductions, sont entrées en vigueur dès le 15 aout 2024 et ont pour ob 04/08/2024 | Me…
Récemment, l’entreprise Y.H. Demari a acquis un terrain de 7 500 m² dans le quartier Shde Dov à Tel Aviv pour 1,1 milliard de shekels. Initialement acheté pour 1,5 milliard de shekels par l’entrepreneur Hanan Mor en 2021, ce terrain est destiné à accueillir 458 unités résidentielles, un petit hôtel 29/07/2024 | Rémy…
Des permis initiaux ont été accordés par la municipalité de Haïfa pour la construction de plus de 500 appartements dans le nouveau quartier Naot Navon. Un complexe de bureaux et industriel à Airport City a été vendu pour 60 millions de shekels. En outre, environ 2,800 unités résidentielles ont été c 21/07/2024 | Rémy…
Le prestigieux quartier Shde Dov, prévu pour le nord de Tel-Aviv, progresse vers sa réalisation avec la récente annonce de l’achat de terrains par la société Y.H. Dimri. Ce projet, situé sur l’ancien site de l’aéroport de Shde Dov, prévoit la construction de 16 000 logements pour environ 50 000 rési 14/07/2024 | Rémy…
La récente réforme en Israël permet aux promoteurs d’obtenir des permis de construire directement auprès de l’autorité nationale de planification, contournant ainsi les délais prolongés des comités locaux. Cette loi vise à réduire significativement les temps d’attente, qui peuvent actuellement attei 10/07/2024 | Rémy…
Le marché immobilier israélien montre des signes de reprise malgré les défis économiques et géopolitiques. Cette tendance positive est alimentée par plusieurs facteurs, même en période de taux d’intérêt élevés et de conflits persistants. Facteurs de reprise : Besoin de logement : Les Israéliens 07/07/2024 | Rémy…
Contexte actuel : Les prix des logements en Israël, après une baisse temporaire, ont recommencé à augmenter, atteignant une hausse de 4,4% sur les cinq derniers mois. Facteurs clés : Offre et demande: Le déséquilibre persistant entre une demande croissante et une offre limitée de n 26/06/2024 | Rémy Allouche Contexte…
En mai 2024, le marché immobilier israélien a marqué une étape importante avec le montant moyen des prêts hypothécaires dépassant pour la première fois depuis 2022 la barre du million de shekels. Cette augmentation s’explique par une conjoncture économique et géopolitique complexe, où l’augmentation 23/06/2024 | Rémy…
Un appartement de quatre pièces, acquis initialement dans le cadre du programme « Prix pour le Locataire » à Sderot pour 700 000 shekels, a été vendu récemment pour 1,28 million de shekels. Cette vente met en lumière les défis et les bénéfices du programme gouvernemental. L’Appartenance du Bien et Son 16/06/2024 |…
Les prix de l’immobilier en Israël continuent d’augmenter, malgré l’absence de mesures gouvernementales significatives et les taux d’intérêt élevés. La région de Haïfa se distingue particulièrement avec une hausse de 7% des prix, soit environ 110 000 shekels supplémentaires par appartement. Cette au 10/06/2024 | Rémy…
Au cours des derniers mois, le marché immobilier résidentiel en Israël a subi des transformations majeures, notamment en raison des offres de financement 20/80. Ces offres innovantes, où l’acheteur paie 20 % du prix à la signature du contrat et les 80 % restants à la livraison du bien, ont non seule 03/06/2024 | Rémy…
Tel-Aviv est actuellement le théâtre d’un conflit intense entre la municipalité et les propriétaires immobiliers. La discorde porte principalement sur la préservation du patrimoine architectural et les nouvelles constructions modernes. La municipalité de Tel-Aviv souhaite préserver le caractère his 30/05/2024 | Rémy…
Augmentation des ventes malgré les défis Le marché immobilier israélien montre des signes de reprise, malgré les défis posés par le contexte géopolitique et économique. En mai 2024, les transactions immobilières ont connu une augmentation significative, en particulier dans les grandes villes comme J 26/05/2024 | Rémy…
La récente augmentation de la taxe foncière est devenue un symbole de l’inaction gouvernementale dans le secteur immobilier. De nombreux propriétaires et investisseurs ressentent la pression alors que les taxes foncières continuent d’augmenter, aggravant les coûts déjà élevés associés à la possessio 20/05/2024 | Rémy…
Les villes d’Ashdod, Jérusalem et Tel-Aviv se distinguent par leur nombre élevé de ventes d’appartements neufs, selon les récentes statistiques publiées par le Bureau central des statistiques d’Israël. Ces données révèlent des tendances intéressantes sur le marché immobilier israélien, où la demande 16/05/2024 | Rémy…
Importance de la planification successorale Faire un testament est une étape cruciale pour quiconque possède des biens, quel que soit son âge. La rédaction d’un testament permet d’assurer que vos biens seront répartis conformément à vos volontés après votre décès. En l’absence d’un testament, la loi 05/02/2024 | Me…
Comprendre le testament Un testament est un document juridique fondamental que chaque individu peut rédiger de son vivant pour définir la manière dont ses biens seront distribués après son décès. Sa rédaction est cruciale pour garantir que les volontés personnelles du testateur soient respectées et 16/01/2024 | Me…