Prix, taux, fiscalité, projets neufs, aliyah : l’actualité de l’immobilier en Israël, en partenariat avec immobilier.co.il.
Ces derniers mois, le marché immobilier israélien a connu une augmentation notable des acquisitions par des résidents étrangers, notamment dans des villes comme Beit Shemesh et Jérusalem. Cette tendance est principalement motivée par une volonté accrue de se connecter à l’État juif et par des préocc 29/12/2024 | Rémy…
Recyclage Hypothécaire : Qu’est-ce que c’est et quand l’envisager ? Un prêt hypothécaire est un outil financier clé pour l’achat d’un bien immobilier, souvent à des conditions avantageuses. Une option intéressante pour les emprunteurs est le « recyclage hypothécaire », qui consiste à refinancer un pr 25/12/2024 | Me…
Immobilier en Israël : Opportunités et Conseils pour 2025 Le marché immobilier israélien a connu une augmentation significative des prix au cours de l’année écoulée, notamment dans le district de Haïfa, où les prix des logements ont grimpé de 11,1%. Cette dynamique reflète une combinaison de facteu 23/12/2024 | Rémy…
La Réforme Judiciaire en Israël : Défis et Enjeux Il s’agit d’une série de lois et de changements structurels qui pourraient avoir un impact significatif sur le système judiciaire, les équilibres entre les pouvoirs et les relations entre le gouvernement et le public. Cette réforme, menée p 15/12/2024 | Me Eli Haddad…
Le marché immobilier israélien montre des signes encourageants de reprise, avec une augmentation de 31,3 % des ventes de logements au troisième trimestre de 2024, selon les données du Bureau central des statistiques (CBS). Cette progression est particulièrement notable après une année marquée par d 28/11/2024 | Rémy…
Réforme de la taxe d’acquisition en Israël : une nouvelle dynamique pour les nouveaux immigrants ? Le gouvernement israélien a récemment adopté une réforme visant à alléger la taxe d’acquisition pour les nouveaux immigrants, un pas important pour encourager l’immigration et faciliter l’accès à la pr 21/11/2024 | Me…
L’Influence des Taux d’Intérêt sur le Marché Immobilier Les taux d’intérêt jouent un rôle central dans la formation du marché immobilier, et leur influence est vaste et complexe. Lorsqu’ils augmentent, ils affectent les acheteurs de biens immobiliers, les investisseurs, les promoteurs et les banques 12/11/2024 | Me…
Le Développement Immobilier dans le Sud d’Israël : Une Transformation en Une Décennie Le sud, autrefois une région périphérique avec peu de développement immobilier, a connu des transformations significatives au cours de la dernière décennie. Ces changements se traduisent par une augmentation de l’o 01/11/2024 | Me…
Le marché immobilier israélien continue de se développer, affichant une croissance notable au cours de l’été 2024. Les prix ont augmenté de 0,9 % en juin et juillet, marquant ainsi la huitième hausse consécutive depuis fin 2023. Cette hausse soutenue des prix a attiré de nombreux investisseurs, nota 21/10/2024 | Rémy…
Lors de l’achat d’un bien, l’emprunteur choisit un prêt immobilier adapté à sa capacité de remboursement, son âge, le prix du bien, et bien d’autres facteurs. Le rythme de notre vie est très soutenu : nos besoins évoluent, nos revenus changent, la valeur du bien fluctue, et souvent, les taux d’intér 01/10/2024 | Me…
Le projet Burj Jérusalem, une tour de 40 étages inspirée du Burj Khalifa, est une avancée architecturale majeure pour la ville. Malgré plus de 200 objections, ce projet ambitieux a été approuvé et verra le jour sur le boulevard Herzl, un emplacement stratégique reliant Kiryat HaYovel et Bayit Vagan. 17/09/2024 | Rémy…
Ces dernières années, Israël a accueilli un nombre croissant de nouveaux immigrants, attirés par les opportunités économiques et la qualité de vie. Pour répondre à cette demande croissante, le gouvernement a récemment mis en place une réforme fiscale qui offre des avantages significatifs aux nouveau 16/09/2024 | Me…
Lorsque des biens situés en Israël appartiennent à une personne décédée non résidente israélienne, la gestion de la succession devient un enjeu complexe. Que ce soit pour un appartement, un compte bancaire, ou d’autres actifs, il est crucial de comprendre le cadre juridique en place. 04/09/2024 | Me Eli Haddad…
En août 2024, le marché immobilier israélien a montré des signes de croissance modérée. Les prix des logements continuent d’augmenter, bien que le rythme se soit légèrement ralenti par rapport aux mois précédents. La demande reste élevée, notamment à Jérusalem, Tel Aviv, et Haïfa, malgré une hausse 02/09/2024 | Rémy…
Malgré un environnement de taux d’intérêt élevés et les tensions sécuritaires, les investisseurs immobiliers israéliens reviennent sur le marché, avec un intérêt particulier pour le sud du pays. Cette tendance a été observée par Ori Yonissi, responsable de la division des hypothèques à la Banque Leu 29/08/2024 | Rémy…
Jérusalem, ville de contrastes où l’histoire millénaire côtoie la modernité, est en pleine mutation urbaine grâce au développement du réseau de tramway. Ce projet ambitieux transforme non seulement le paysage, mais aussi le dynamisme économique de la ville. Le tramway, et notamment la ligne bleue, 15/08/2024 | Rémy…
La récente modification par le Comité des Finances de la Knesset réduit considérablement la taxe d’achat pour ceux qui font leur Aliyah, offrant une grande opportunité pour les nouveaux immigrants. Désormais, les Olim achetant leur première propriété résidentielle ne paieront aucune taxe sur les pre 06/08/2024 | Rémy…
Une Mesure d’Encouragement à l’Immigration La Commission des Finances de la Knesset a récemment approuvé des réductions fiscales significatives destinées aux nouveaux immigrants qui achètent un premier appartement en Israël. Ces réductions, sont entrées en vigueur dès le 15 aout 2024 et ont pour ob 04/08/2024 | Me…
Récemment, l’entreprise Y.H. Demari a acquis un terrain de 7 500 m² dans le quartier Shde Dov à Tel Aviv pour 1,1 milliard de shekels. Initialement acheté pour 1,5 milliard de shekels par l’entrepreneur Hanan Mor en 2021, ce terrain est destiné à accueillir 458 unités résidentielles, un petit hôtel 29/07/2024 | Rémy…
Des permis initiaux ont été accordés par la municipalité de Haïfa pour la construction de plus de 500 appartements dans le nouveau quartier Naot Navon. Un complexe de bureaux et industriel à Airport City a été vendu pour 60 millions de shekels. En outre, environ 2,800 unités résidentielles ont été c 21/07/2024 | Rémy…
Le prestigieux quartier Shde Dov, prévu pour le nord de Tel-Aviv, progresse vers sa réalisation avec la récente annonce de l’achat de terrains par la société Y.H. Dimri. Ce projet, situé sur l’ancien site de l’aéroport de Shde Dov, prévoit la construction de 16 000 logements pour environ 50 000 rési 14/07/2024 | Rémy…
La récente réforme en Israël permet aux promoteurs d’obtenir des permis de construire directement auprès de l’autorité nationale de planification, contournant ainsi les délais prolongés des comités locaux. Cette loi vise à réduire significativement les temps d’attente, qui peuvent actuellement attei 10/07/2024 | Rémy…
Le marché immobilier israélien montre des signes de reprise malgré les défis économiques et géopolitiques. Cette tendance positive est alimentée par plusieurs facteurs, même en période de taux d’intérêt élevés et de conflits persistants. Facteurs de reprise : Besoin de logement : Les Israéliens 07/07/2024 | Rémy…
Contexte actuel : Les prix des logements en Israël, après une baisse temporaire, ont recommencé à augmenter, atteignant une hausse de 4,4% sur les cinq derniers mois. Facteurs clés : Offre et demande: Le déséquilibre persistant entre une demande croissante et une offre limitée de n 26/06/2024 | Rémy Allouche Contexte…