Relogement gratuit à Bat Yam

Relogement gratuit à Bat Yam

Face aux destructions causées par la récente guerre de missiles entre l’Iran et Israël, l’entreprise israélienne Maslawi Construction Ltd. a dévoilé une initiative ambitieuse pour venir en aide aux familles ayant perdu leur logement. Le promoteur immobilier propose un programme novateur baptisé « modèle d’échange d’appartements », destiné à reloger rapidement et gratuitement les sinistrés dans des logements neufs déjà construits ou prochainement disponibles.

Le président de la société, Sami Maslawi, a annoncé dans une lettre adressée à la municipalité de Bat Yam sa volonté de traiter cette question comme une priorité nationale. Il appelle les autorités locales à organiser une réunion d’urgence pour mettre en œuvre ce dispositif. « Il existe aujourd’hui en Israël des centaines d’appartements prêts à l’emploi. Ils doivent servir à ceux qui ont tout perdu », a-t-il écrit.

Le principe du projet est simple : les résidents dont les logements ont été détruits se verraient attribuer des appartements neufs appartenant à Maslawi, principalement situés à Bat Yam, sans avoir à débourser le moindre centime. Ces logements seraient attribués immédiatement ou dans un délai d’un an maximum après la signature d’un accord.

Pendant cette période de transition, l’État israélien prendrait en charge 100 % des loyers, évitant ainsi aux familles concernées d’avoir à financer un hébergement temporaire. Quant aux différences de valeur entre l’ancien bien et le nouveau, elles seraient compensées par des droits de construction transférés par la ville au promoteur, dans le cadre d’un futur programme de reconstruction sur les terrains endommagés.

Maslawi prendrait aussi en charge tous les frais liés à la planification, aux permis, à l’ingénierie et à la construction des nouvelles résidences. Les familles n’auraient aucun coût à supporter, ni pour le relogement, ni pour la phase de reconstruction.

Un autre volet important du plan repose sur l’engagement des autorités à délivrer rapidement les permis de construire, dans un délai de 12 mois, afin de faciliter le redéveloppement des zones touchées. Cette approche permettrait de gagner un temps précieux tout en réduisant les dépenses publiques, souvent élevées dans le cadre de relogements provisoires. Elle offrirait également une plus grande sécurité juridique et financière aux promoteurs, ce qui encouragerait d’autres entreprises à suivre cet exemple.

Bat Yam, ville côtière au sud de Tel-Aviv, est particulièrement concernée par cette initiative. Elle abrite de nombreux immeubles anciens, construits avant les années 1970, qui ne répondent pas aux normes actuelles de sécurité, notamment face aux tirs de missiles. La ville s’est engagée depuis des années dans des projets de réhabilitation urbaine, ce qui rend le projet Maslawi d’autant plus pertinent dans ce contexte.

L’entreprise Maslawi n’en est pas à son coup d’essai. Fondée en 1977, elle a été pionnière en matière de rénovation urbaine en Israël, notamment avec le premier projet de type « pinui-binui » (évacuation puis reconstruction) mené à Kiryat Ono. Aujourd’hui, la société est présente sur plus de 25 sites à travers le pays, dont Tel-Aviv, Herzliya et Ramat Gan. Elle est également cotée à la Bourse de Tel-Aviv et bénéficie du plus haut niveau de classification pour les entrepreneurs (G-5).

Au moment de la publication, ni la mairie de Bat Yam ni le ministère israélien de la Construction et du Logement n’avaient encore donné leur réponse officielle à la proposition. Toutefois, si l’initiative venait à être approuvée, Maslawi assure être prête à mobiliser ses moyens immédiatement pour lancer la phase opérationnelle : reloger les familles touchées et commencer la conception de nouvelles résidences fortifiées sur les terrains sinistrés.

Ce projet pourrait bien servir de modèle pour d’autres régions touchées par des catastrophes, en alliant rapidité d’action, partenariat public-privé, et absence de charge financière pour les habitants affectés.

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