Le marché immobilier israélien continue de se développer, affichant une croissance notable au cours de l’été 2024. Les prix ont augmenté de 0,9 % en juin et juillet, marquant ainsi la huitième hausse consécutive depuis fin 2023. Cette hausse soutenue des prix a attiré de nombreux investisseurs, notamment à Beer Sheva et Jérusalem. En juillet, les ventes ont grimpé de 29 % par rapport à l’année précédente, en grande partie grâce à une demande accrue des investisseurs étrangers, qui ont vu leurs achats augmenter de 62 % sur un an.
Pour les acheteurs locaux, l’accès à la propriété devient plus difficile, surtout dans les zones métropolitaines comme Tel-Aviv, où les prix ont considérablement augmenté. Cependant, certaines régions, telles que Beer Sheva et les périphéries de Jérusalem, offrent encore des opportunités intéressantes avec un potentiel de croissance à long terme. Les primo-accédants devraient se concentrer sur ces marchés plus abordables.
Du côté de la location, la demande reste forte, notamment dans les grandes villes, où les loyers continuent de grimper en raison d’une pénurie d’offres. Les investisseurs locatifs peuvent en tirer parti, mais les locataires font face à des défis croissants, notamment dans des zones très prisées comme Tel-Aviv et Herzliya.
Les experts conseillent aux investisseurs de surveiller de près l’évolution des taux d’intérêt et de privilégier des investissements à long terme, car les fluctuations des prix pourraient persister. De plus, avec l’augmentation continue de la population et la demande en hausse, certaines régions moins exploitées devraient connaître une appréciation notable dans les années à venir.
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