La trêve hivernale s’est terminée ce mardi, ouvrant la voie à la reprise des expulsions locatives, souvent pour des impayés de loyers. En 2025, les expulsions avaient bondi de 25 % par rapport à 2024. Marie Rothhahn, responsable de la lutte contre la privation des droits sociaux auprès de la fondation pour le logement des défavorisés, craint que cette tendance se confirme cette année. Interview.
Quels sont les profils des personnes qui risquent d’être expulsées ?
L’an dernier, il y a eu 30.500 ménages expulsés, avec une moyenne de deux personnes par ménage, soit près de 62.000 personnes. Mais on sait que deux à trois fois plus de locataires quittent leur logement avant, sans solution satisfaisante, pour ne pas avoir à vivre l’expulsion par les forces de l’ordre.
Dans la plupart des cas, c’est une séparation, une perte d’emploi ou un problème de santé qui vont conduire à un surendettement progressif, dans un contexte d’augmentation des loyers et des charges. Beaucoup ont d’abord recours à des crédits à la consommation mais à un moment, ça ne tient plus.
Comment expliquer l’explosion des expulsions en 2025 ?
On assiste depuis plusieurs années à une augmentation continue, liée à la précarisation des ménages. Cela s’expliquait par des pertes d’emploi après la crise sanitaire, l’inflation galopante ou la hausse des charges en lien avec la guerre en Ukraine. Mais depuis la loi dite Kasbarian de 2023, la situation est désastreuse.
Cette loi facilite les expulsions locatives. Il est, par exemple, beaucoup plus difficile d’obtenir un échéancier devant le juge pour pouvoir rembourser sa dette et rester dans les lieux. A partir de deux mois de loyers impayés, il y a ce qu’on appelle « un commandement de payer ». On a alors deux mois pour le régler, sinon on est assigné au tribunal. A cette loi, s’ajoutent des instructions de fermeté adressées aux préfets. Malheureusement on est encore plus pessimiste pour 2026. Le nouveau ministre cherche à aller encore plus loin et tient des discours délétères.
On entend pourtant régulièrement des propriétaires se plaindre des délais de traitement de ces dossiers…
Oui elles peuvent être longues et durer jusqu’à un an mais ce n’est pas de la faute des locataires si les tribunaux sont engorgés ! Nos demandes de moyens pour l’accompagnement social et juridique des locataires vont d’ailleurs dans l’intérêt du propriétaire car on cherche à trouver une solution rapidement.
Nous défendons, par exemple, les aides à la quittance. Le locataire paye ce qu’il peut et le bailleur social et d’autres financeurs compensent le reste. Quand on alerte son bailleur social sur sa perte d’emploi, on peut mettre en place ce dispositif rapidement. Ce qu’il faut comprendre, c’est qu’en intervenant à ce stade-là, on évite des coûts pour le bailleur mais aussi pour la collectivité. Les procédures d’expulsion coûtent cher à la société, notamment l’hébergement d’urgence ou les minima sociaux. Les expulsions ont un impact sur la santé physique et mentale des personnes. Cette logique de prévention, les politiques ne l’intègrent pas et c’est vraiment dramatique.
Comment sont relogées les personnes expulsées ?
On a très peu d’indicateurs sur les différentes étapes de la procédure d’expulsion car le ministère de la Justice n’est plus en mesure de les fournir. Ce qu’on sait par nos associations partenaires, c’est que certains arrivent à retrouver un logement dans le parc social, lorsqu’ils n’ont pas trop de dettes, qu’ils ont une demande de longue date ou sont prioritaires.
Dans le parc privé, moins accessible, ils sont parfois contraints d’accepter des logements indécents ou insalubres. La majorité des gens se tournent vers des solutions de fortune. Il y a 600.000 personnes en France qui vivent chez des tiers. C’est précaire, inconfortable et ça ne dure qu’un temps. D’autres vont en centre d’hébergement, à l’hôtel, au camping ou dans la rue.
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