Israël anticipe le retour massif des touristes

Le pays s’apprête à accueillir un regain de visiteurs étrangers — et pour cela, il modifie les règles d’urbanisme. Le Conseil national de planification et de construction a adopté une réforme stratégique permettant d’intégrer des unités résidentielles sur des terrains initialement réservés à un usage hôtelier. Ce choix vise à encourager des projets mixtes (hôtel + résidences) afin de rendre économiquement viables de nouveaux établissements.

Désormais, sur un terrain prévu pour un hôtel — sans permis de construire accordé — jusqu’à 49 % de la surface autorisée peut être consacrée à des logements. Cette mesure s’accompagne de conditions strictes : l’espace hôtelier doit d’abord être réalisé, les logements ne doivent pas occuper les emplacements les plus valorisés (bord de mer, vue dégagée), être distincts sur le plan fonctionnel et spatial, et un rapport d’expert doit démontrer que l’hôtel seul ne serait pas rentable. Le projet requiert aussi l’accord du Ministère du Tourisme d’Israël.

Par ailleurs, la réforme élargit les possibilités pour l’hôtellerie rurale : le nombre de chambres autorisées passe de 100 à 200, la construction d’hôtels est désormais autorisée dans des zones rurales mixtes, et des bâtiments anciens — parfois patrimoniaux — peuvent être réhabilités comme hôtels.

Un moment clé : rebond touristique en vue
Cette annonce arrive alors que l’industrie touristique tente de se relever après plusieurs années difficiles. Selon des données récentes, le nombre de nuitées dans les hôtels israéliens a fortement augmenté fin 2025, retrouvant des niveaux proches de ceux d’avant la crise.

La reprise est portée par le retour à un contexte de paix relative — après les cessez-le-feu — mais également par des relances des vols internationaux. Certaines grandes compagnies aériennes ont rétabli des liaisons vers l’aéroport de Tel Aviv ou prévoient de le faire.

Conséquence directe : plusieurs groupes hôteliers et promoteurs immobiliers lancent des projets d’envergure. On recense 17 nouveaux hôtels à ouvrir dans l’année à venir — allant de petites structures en centre-ville à de vastes complexes de luxe avec vue sur des endroits emblématiques comme Jérusalem.

Enjeux économiques et ambition touristique
Le volume des projets en cours traduit une volonté de relancer rapidement le secteur : les constructions prévues — y compris le développement de nouveaux quartiers combinant hôtels, commerces et logements — visent à résorber un déficit estimé à des milliers de chambres. Par exemple, deux terrains situés le long du littoral d’Ashkelon sont promis à la construction de 1 400 chambres d’hôtel, mais aussi d’espaces commerciaux et résidentiels. (Jerusalem Post)

Au-delà des chiffres, cette dynamique vise à restaurer le tourisme international, encourager les investissements étrangers, stimuler l’économie locale et répondre à une demande renouvelée — des familles, des fidèles, des voyageurs d’agrément. Le redéploiement du secteur hôtelier s’accompagne d’une volonté de diversification : hôtels urbains modernes, complexes ruraux, réhabilitation de bâtiments anciens, offres variées allant de l’hôtellerie économique à des séjours luxueux. (hvs.com)

Vers une renaissance du tourisme israélien
Grâce à cette réforme et aux projets en cours, l’hôtellerie israélienne s’engage dans une phase de transformation profonde. Non seulement pour absorber le retour progressif des visiteurs étrangers, mais aussi pour tirer parti d’une nouvelle demande intérieure — tourisme local, déplacements pour raisons culturelles ou religieuses, familles de la diaspora souhaitant renouer avec le pays. La stratégie mise en place pourrait aussi renforcer la compétitivité, modérer les prix dans les zones touristiques très demandées, et offrir des choix variés aux visiteurs.

Avec des dizaines de projets sur les rails, une politique volontariste du Ministère du Tourisme et un regain de confiance — tant des investisseurs que des voyageurs — Israël semble prêt à tourner la page des années d’incertitude et à se repositionner comme destination attractive, diversifiée et prête à accueillir un nouvel élan touristique.

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